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スモーラ(smoola、一括査定サイト)のメリット・デメリットを徹底解説! 全国900社超の業者と提携し、売却・賃貸の査定に対応 - 不動産一括査定サイトおすすめ比較[2019年]

サイト「ザイ・オンライン」のコンテンツが ザイ・オンライン から公開されました。

概要:不動産一括査定サイト「スモーラ」は本当に信頼できるサイトなのか? 不動産を売却する際に非常に便利な不動産一括査定サイトだが、その中でも全国対応でこれまで360万人以上の利用実績があると謳っている不動産ポータルサイトが「スモーラ(smoola)」だ。運営しているのは、「マンションナビ」でも知られるマンションリサーチ株式会社。掲載している不動産会社、対応している不動産の種類などについて調査するとともに、ライバルサイトと比較してみた。

【アトラス加賀】は“買い”? 価格・スペック・立地をプロが徹底調査! 駅近ではないが、建物の質を勘案すれば割安 - 新築マンション比較[2019年]

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概要:新築マンション「(仮称)TOKYO キラリスナ PROJECT」は東京都江東区の注目物件だが、本当に買いなのか、価格・スペック・立地を徹底的に調査してみた。「南向き3LDKが3900万円から」という衝撃的な予定価格で、販売センターの来場予約が殺到している。住戸のつくりもよく、共用施設も充実。ネックは東西線南砂町駅から徒歩13分という立地だが、学校や商業施設は近くにあり、不便な場所ではない。割安感のあるマンションである。

我が家との別れ 任意売却とは

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概要:リストラによる収入の減少や離婚、病気などの理由でマイホームを手放す人たち。任意売却を扱う会社への相談は増え続けていて、年間5千件以上もあるという。

タグ: サイト更新 Yahoo!ニュース 住宅、マンション
参考URL: https://news.yahoo.co.jp/pickup/6313616
投稿者: sitecheck.py 投稿日時: 2019/02/12 19:59:29 投稿番号: 36481

「船橋市(千葉)」の不動産は買い時か? 地価上昇傾向にある今、割安感のある船橋駅徒歩圏 スポーツ名門校や県内屈指の進学校も公立 - 不動産価格が値下がりしにくい勝ち組エリア[2019年]

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概要:住みやすい街の人気ランキングでも上位にあげられる「品川区」は、高輪ゲートウェイ駅の新設やリニア新幹線の開業を控えているほか、オフィス街と住宅街が混在する職住近接が評価されて注目を集めているエリアだ。公的教育が充実していることでも人気が集まりつつある。日本全体で少子高齢化が進むなかで、品川区のマンションや不動産の資産価値はどうなる可能性があるのか、調べてみた。(フリージャーナリスト・福崎 剛)

「タワーマンション」や「一般社団法人」を使った 相続税対策は今後どうなる? - 不動産を高値で売却する方法[2019年]

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概要:2015年、相続税の基礎控除引き下げ(課税強化)が行われた頃から、「タワーマンション」や「一般社団法人」を活用した相続税の節税対策が俄然、注目されるようになった。しかし、国としては行き過ぎたやり方であるとして、さまざまな規制を強めている。その経緯と影響、今後について考えてみる。

レオパレス社長 辞任の可能性

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概要:レオパレス21の深山英世社長は、自身の進退について「3人の社外取締役に考えてもらう」と述べ、辞任の可能性を示唆。1996~2001年に着工した物件で新たな施工不良が発覚した。

タグ: サイト更新 Yahoo!ニュース 住宅、マンション
参考URL: https://news.yahoo.co.jp/pickup/6313089
投稿者: sitecheck.py 投稿日時: 2019/02/07 20:14:20 投稿番号: 36389

レオパレス 7782人に転居要請

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概要:レオパレス21は、施工不良が見つかった物件のうち、少なくとも天井に問題がある641棟の入居者7782人に引っ越しを要請すると明らかにした。費用は同社が負担する。

タグ: サイト更新 Yahoo!ニュース 住宅、マンション
参考URL: https://news.yahoo.co.jp/pickup/6313073
投稿者: sitecheck.py 投稿日時: 2019/02/07 17:48:15 投稿番号: 36385

レオパレス 建基法違反の疑い

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概要:レオパレス21は、新たに最大1324棟の物件で壁などに施工不良が見つかったと発表。壁が遮音性の基準値を満たしていない可能性があるなど、建築基準法に違反している疑いがある。

タグ: サイト更新 Yahoo!ニュース 住宅、マンション
参考URL: https://news.yahoo.co.jp/pickup/6313068
投稿者: sitecheck.py 投稿日時: 2019/02/07 17:10:26 投稿番号: 36383

不動産の相続時の諸費用(登録免許税、司法書士報酬)と 税金(譲渡益課税など)の計算方法は? - 不動産を高値で売却する方法[2019年]

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概要:亡くなった人(被相続人)が所有していた不動産は、有効な遺言があればその内容に沿って相続される。遺言がない場合や、遺言があっても相続人全員が話し合って同意に至れば、「遺産分割協議」によって、誰が相続するかが決まる。その次に問題となるのが、不動産を相続した際の「諸費用」や「税金」だ。順を追って説明していこう。

リニアで変貌する「橋本」の不動産は“買い”? 新横浜の発展をみれば、大化けする可能性も - 不動産価格が値下がりしにくい勝ち組エリア[2019年]

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概要:神奈川県の「橋本駅」と言っても、なじみが薄いかもしれませんが、2027年にリニア新幹線の新駅がオープンするなど話題の多いエリアで、不動産価格も上昇しています。現在はスーモの住みたい街の100位にもランクインしていない辺境の「橋本駅」ですが、将来はベスト10に入るかもしれません。人口減少・都心回帰の東京郊外で、大動脈のリニア沿線駅としての「橋本駅」はさらに発展するのか、不動産価格はさらに上昇していくのか、を検証します。(不動産鑑定士・安澤誠一郎)

【シティテラス杉並方南町】は“買い”? 価格・スペック・立地をプロが徹底調査! 杉並区の駅徒歩1分のマンションでは割安 - 新築マンション比較[2019年]

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概要:新築マンション「シティテラス杉並方南町」は東京都杉並区の注目物件だが、本当に買いなのか、価格・スペック・立地を徹底的に調査してみた。何といっても注目は、「方南町」駅徒歩1分という立地だろう。方南町駅は2019年度に丸ノ内線と直通化されるため、工事が完成すれば、新宿、銀座、大手町などへ乗り換えなしで行くことができるようになる。始発駅なので、座っての通勤も可能だ。建物は外観やエントランスホールの魅力に加え、住み心地を高める工夫が随所にみられる。価格は決して安くはないが、杉並区内の駅徒歩1分のマンションとしてみれば、割高感はない。

【グレーシアタワーズ海老名】は“買い”? 価格・スペック・立地をプロが徹底調査! 3LDKが約5000万円という価格には納得感 - 新築マンション比較[2019年]

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概要:新築マンション「グレーシアタワーズ海老名」は神奈川県海老名市の注目物件だが、本当に買いなのか、価格・スペック・立地を徹底的に調査してみた。鹿島建設施工の免震マンションであり、スペックは問題ない。短所はマイナー感のある海老名という立地だが、魅力的な路線が複数利用できることと、新しい街づくりが進んでいることから、海老名駅周辺のマンション立地として評判はうなぎのぼり。15年ほど前に3000万円で分譲されたマンションが今では4000万円にまで値上がりしている。約70平方メートルの3LDKが5000万円前後という価格設定には納得感がある。

【ルネ本厚木】は“買い”? 価格・スペック・立地をプロが徹底調査! 都心へのアクセスは不便だが、スペック、価格は納得 - 新築マンション比較[2019年]

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概要:新築マンション「ルネ本厚木」は神奈川県厚木市の注目物件だが、本当に買いなのか、価格・スペック・立地を徹底的に調査してみた。最寄り駅の小田急小田原線本厚木駅は、東京都心までのアクセスという点では劣るものの、子育てファミリーにとっては魅力的な物件だ。全戸南向きで、駐輪場には全戸分の大型駐輪スペースを確保。2LDKが3438万円からという価格も納得感が大きく、第1期の80戸はあっさり売れてしまった。(住宅評論家・櫻井幸雄)

【シティタワーズ東京ベイ】は“買い”? 価格・スペック・立地をプロが徹底調査! 割安感はないが、湾岸では珍しい駅近物件 - 新築マンション比較[2019年]

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概要:新築マンション「シティタワーズ東京ベイ」は東京都江東区の注目物件だが、本当に買いなのか、価格・スペック・立地を徹底的に調査してみた。マンション南側に首都高速湾岸線があるのがネックだが、総戸数1539戸の免震トリプルタワーは、湾岸エリアでは珍しい駅近物件だ。ワイドスパンの採用で住み心地も重視。2LDKが6000万円前後という価格設定に割安感はないが、2017年9月の販売開始から約1年で約600戸を売り切っている。(住宅評論家・櫻井幸雄)

「品川区」の不動産は“買い”なのか? 新駅のオープンで資産価値アップも見込める 小中一貫教育実施、子育て世代支援も充実 - マンション価格が値下がりしにくい勝ち組エリア[2019年]

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概要:住みやすい街の人気ランキングでも上位にあげられる「品川区」は、高輪ゲートウェイ駅の新設やリニア新幹線の開業を控えているほか、オフィス街と住宅街が混在する職住近接が評価されて注目を集めているエリアだ。公的教育が充実していることでも人気が集まりつつある。日本全体で少子高齢化が進むなかで、品川区のマンションや不動産の資産価値はどうなる可能性があるのか、調べてみた。(フリージャーナリスト・福崎 剛)

LIXIL「日本脱出」を計画か

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概要:LIXILグループの潮田洋一郎会長がMBOで日本の株式市場から退出し、さらにシンガポールに本社も移そうとしていることが明らかになったとの報道。極めて異例のシナリオという。

タグ: サイト更新 Yahoo!ニュース 住宅、マンション
参考URL: https://news.yahoo.co.jp/pickup/6310912
投稿者: sitecheck.py 投稿日時: 2019/01/21 10:41:41 投稿番号: 36011

事故物件 入居側が見抜くには

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概要:殺人や自殺、火災、孤独死などで人が亡くなった物件を事故物件と呼ぶが、入居する側はどのように見抜いたらいいのだろうか。事故物件公示サイトの運営者が3つのポイントを解説。

タグ: サイト更新 Yahoo!ニュース 住宅、マンション
参考URL: https://news.yahoo.co.jp/pickup/6310779
投稿者: sitecheck.py 投稿日時: 2019/01/20 08:54:02 投稿番号: 35995

学生用賃貸 少子化でなぜ続々

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概要:ちょっとおしゃれな学生専用の賃貸マンションが次々に登場している。少子化のはずなのに、なぜ建設が相次いでいるのか。大手不動産会社が参入しているのには、三つの狙いがあるという。

タグ: サイト更新 Yahoo!ニュース 住宅、マンション
参考URL: https://news.yahoo.co.jp/pickup/6310748
投稿者: sitecheck.py 投稿日時: 2019/01/19 21:18:51 投稿番号: 35991

不動産を相続した際の「相続税の計算方法」を解説! - 不動産を高値で売却する方法[2019年]

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概要:相続が発生したら相続財産の評価を行い、相続税がかかるかどうかを相続人が計算・確認した上で、もし相続税がかかるようなら10ヵ月以内に、税務署へ申告・納税する必要がある。ここで問題になるのが、不動産の評価だ。相続税の計算において不動産の評価は意外に難しく、相続税額を合理的に減らせるかどうかにも大きく関わる。相続税の計算方法から順に見ていこう。

不動産会社と会わずに、最大6社と売却契約ができる新サービス「ハウマ」のメリット・デメリットは? 一般媒介契約なので、囲い込みのトラブルもなし! - 不動産一括査定サイトおすすめ比較[2019年]

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概要:不動産を売る際、「不動産会社からしつこい営業を受けたくない」と考える人は多い。そこで登場したのが、不動産会社と直接会わなくても、最大6社と契約ができるというサービス「HowMa(ハウマ)」だ。さらに、「一般媒介」という売主に有利な契約方法を推奨しており、業界ではびこる違法な「囲い込み」の被害にもあわないで済む。果たしてどのような仕組みなのか、実際の利用方法とともにレポートする。

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