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公示地価や相続税路線価ってどういうもの? 不動産取引で使う様々な「価格」について解説! - 不動産を高値で売却する方法[2018年]

サイト「ザイ・オンライン」のコンテンツが ザイ・オンライン から公開されました。

概要:不動産の価格を示す指標としては、「公示地価」「基準地価」「相続税路線価」「固定資産税評価額」など様々な価格があり、「どの価格がどのような役割を果たすのかわからない」という人も多いはず。今回は、「公示地価」「基準地価」「相続税路線価」「固定資産税評価額」が不動産の相場を知るのにどのように役に立つのか解説する。

家を売るときの契約方法は、「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」でメリットが大きいのはどれ? - 不動産を高値で売却する方法[2018年]

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概要:不動産仲介会社に不動産の売却を依頼する際、必ず「媒介契約」を結ぶ。媒介契約には、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があるが、どれがメリットが大きいのか。結論から言えば、基本は「一般媒介契約」を結び、地方であるとか、物件が売りにくい、高値で売りたいなど、一般媒介契約が難しいときは「専任媒介契約」を結ぼう。

「相続財産が実家だけ」で、兄弟と揉めない方法は? 相続税の金額を試算、売却価格を査定しておくなど、 専門家の知恵を借りて、準備をしておくべき! - 不動産を高値で売却する方法[2018年]

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概要:相続財産が実家しかない場合、実家の利用・処分を巡って兄弟間でもめることが多いが、どうすれば、トラブルを回避できるのだろうか。相続が発生したときの相続税の計算方法から、実家の売却・分割などの処分方法まで、実際の相談事例などを元に解説する。(不動産鑑定士・公認会計士 冨田建)

不動産仲介会社は「大手」がいい? 「地場」がいい? 家を売る際のそれぞれのメリット・デメリットを解説 - 不動産を高値で売却する方法[2018年]

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概要:不動産仲介会社といっても、地場の小さな会社から大手までいろいろだが、売却を依頼した場合、会社の規模によって何か違いが出るものなのだろうか? 大手なら安心して任せられるイメージがあるが、地場の不動産仲介会社の中にも、賃貸物件と並んで売り物件に力を入れているところはある。どんな基準で依頼先を決めればいいのか、大いに迷うところだ。

マンションを売るのに「ホームステージング」は効果があるのか、編集部員が試した結果は? - マンションを高く売る方法[2018年]

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概要:マンション売却の手法として最近注目されているホームステージング。物件の印象をよくすることにより、高値で早期に部屋が売れると言われている。本稿は編集部員が自分のマンションを売却する際に、ホームステージングを実施してみた実録レポートだ。プロのホームステージャーによる断捨離、生活感を消すテクニック。そして、買い手に新しい生活のシーンを想像させる具体例を一挙公開。

家の査定価格が高くても、鵜呑みにするな!? 不動産会社は契約獲得へ高値“連発”するので 複数業者で査定して相場を知ろう! - 不動産を高値で売却する方法[2018年]

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概要:家やマンションの相場を調べる際、不動産仲介会社に「査定価格」を算出してもらい、価格の相場観をつかむという人は多い。しかし、高すぎる査定価格を提示する不動産仲介会社には注意したい。なぜなら、契約を結ばせるためにわざと査定価格を高めに出すというタチの悪い不動産仲介会社も存在するためだ。

閑古鳥 変わらない住宅展示場

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概要:「夢のマイホーム」実現のための場所として認知されてきた住宅展示場だが、新築住宅需要の縮小と情報取得の変化から閑古鳥状態に。しかし、業界で住宅展示場のあり方を変える動きは鈍い。

タグ: サイト更新 Yahoo!ニュース 住宅、マンション
参考URL: https://news.yahoo.co.jp/pickup/6285153
投稿者: sitecheck.py 投稿日時: 2018/06/06 07:09:40 投稿番号: 32176

レオパレス 補修に1棟60万円

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概要:レオパレス21の「界壁」未設置問題が波紋を広げている。同社の担当者は「標準的なレイアウトの2階建て10部屋の場合、補修に総額60万円かかる」という。

タグ: サイト更新 Yahoo!ニュース 住宅、マンション
参考URL: https://news.yahoo.co.jp/pickup/6284540
投稿者: sitecheck.py 投稿日時: 2018/05/31 17:48:21 投稿番号: 32114

レオパレス 下請けにも影響か

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概要:レオパレス21は同社施工のアパート物件の一部で、建築基準法に違反の疑いのあるものが発見されたことを公表した。下請企業などにも影響が及ぶ可能性がある。

タグ: サイト更新 Yahoo!ニュース 住宅、マンション
参考URL: https://news.yahoo.co.jp/pickup/6284368
投稿者: sitecheck.py 投稿日時: 2018/05/30 14:23:53 投稿番号: 32093

レオパレス 施工不備200棟超

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概要:レオパレス21によると、部屋の境界となる壁が天井に達していないなど、施工が不備と認められるものが合わせて200棟余りに及ぶと判明。問題が確認されたものは順次補修工事へ。

タグ: サイト更新 Yahoo!ニュース 住宅、マンション
参考URL: https://news.yahoo.co.jp/pickup/6284280
投稿者: sitecheck.py 投稿日時: 2018/05/29 19:59:18 投稿番号: 32080

不動産売却の「査定価格」は本当に信用できるのか? 査定価格の算出方法や、"高額"に査定されるポイント、 注意点など、不動産業界のプロの声をもとに徹底解説! - 不動産を高値で売却する方法[2018年]

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概要:売却のスタートとなるのが、不動産会社に「査定価格」を出してもらうこと。通常、複数の不動産会社に査定を申し込み、依頼先を検討する。この際、査定価格に数百万円単位の開きが出ることもあるが、どうやって決めているのだろうか? 不動産業界の現場の人々を取材して、「査定価格」とどう付き合えばいいのかを調査した。

【パークシティ武蔵小山 ザ タワー】は“買い”? 価格・スペック・立地をプロが徹底調査! 割高だが都心へのアクセスや建物は魅力 - 新築マンション比較[2018年]

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概要:新築マンション「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」は東京都品川区の注目物件だが、本当に買いなのか、価格・スペック・立地を徹底的に調査してみた。「武蔵小山」駅周辺の再開発第1弾となる大規模超高層マンションは価格が高めなのが難だが、都心へのアクセスの良さや建物の魅力は充分。立地やスペックのポテンシャルは高く、将来割安と評価される可能性がある。

不動産の高値売却に効果がある「ホームステージング」の必勝法を学ぼう! - 不動産を高値で売却する方法[2018年]

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概要:不動産を売却するなら「ホームステージング」の活用を考えてみてはいかがだろうか。「売却期間を半減できる」「高値で売却できる」などのメリットがある。そのテクニックを「ホームステージングの必須5カ条」と題し、一挙公開しよう。

シェアハウス販売 また破産

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概要:シェアハウス販売会社「ゴールデンゲイン」が債権者から破産を申し立てられ、破産開始決定を受けた。5月15日に破産開始決定を受けたスマートデイズと並んで注目を集めていた。

タグ: サイト更新 Yahoo!ニュース 住宅、マンション
参考URL: https://news.yahoo.co.jp/pickup/6283609
投稿者: sitecheck.py 投稿日時: 2018/05/24 01:31:56 投稿番号: 31989

不動産を高値売却するなら絶対に知っておきたい「売主のためのレインズ活用法」 - 不動産を高値で売却する方法[2018年]

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概要:不動産売却を高値で早期に成功させる為には、不動産仲介会社が「どうやって不動産売却を行なっているか」を知ることが重要です。今回は、不動産仲介会社が使っている「レインズ」というシステムがどう活用されているかを紹介します。売上が2倍となる両手取引をしたい不動産会社の本音を知り、レインズに登録される項目をチェックするのも一つの手です。図面データや広告転載区分などを確認して、より良い条件で物件を売却しましょう。

離婚時の不動産売却方法をプロが解説! 高値でスムーズに売るノウハウから、 連帯保証のはずし方まで、まるごと紹介 - 不動産を高値で売却する方法[2018年]

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概要:離婚時に持ち家(マンション、戸建てなどの不動産)を売却するケースは多いが、焦って売ろうとすると買い叩かれたり、オーバーローンで売れなかったりなど、苦労する夫婦は多い。その場の感情に流されず、正しい選択をするためのポイントと事前に知っておきたい処分の流れをまとめた。

中古マンション 首都圏で高騰

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概要:首都圏の中古マンション成約価格が2013年3月の2021万円から年々上昇を続けている。この5年間で約1000万円上がり、中には15年で約3000万円も上がったマンションも。

タグ: サイト更新 Yahoo!ニュース 住宅、マンション
参考URL: https://news.yahoo.co.jp/pickup/6282638
投稿者: sitecheck.py 投稿日時: 2018/05/15 22:51:08 投稿番号: 31850

かぼちゃの馬車 破産開始

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概要:スマートデイズは、15日に東京地裁より破産手続き開始決定を受けた。女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」などの展開で知られたが、昨秋以降トラブルが目立ち、問題化していた。

タグ: サイト更新 Yahoo!ニュース 住宅、マンション
参考URL: https://news.yahoo.co.jp/pickup/6282612
投稿者: sitecheck.py 投稿日時: 2018/05/15 18:52:07 投稿番号: 31846

マンション修繕 割高に注意

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概要:マンションの大規模修繕工事の際、割高な代金で契約させられるなどトラブルが相次いでいることから、国交省が「相場」を公表。費用の目安を示しトラブルを未然に防ぐ狙い。

タグ: サイト更新 Yahoo!ニュース 住宅、マンション
参考URL: https://news.yahoo.co.jp/pickup/6282208
投稿者: sitecheck.py 投稿日時: 2018/05/12 08:18:08 投稿番号: 31793

不動産売却の"チラシ"や"DM(ダイレクトメール)"が 自宅の郵便受けに入っていたけど、信じても大丈夫? 「このエリアで、家を買いたいお客様がいます!」 - 不動産を高値で売却する方法[2018年]

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概要:「求む物件!」といった不動産売却のチラシやDM(ダイレクトメール)が、みなさんの家にも定期的にポスティングされていないだろうか? 普段なら怪しくて、即ゴミ箱行きの紙切れも、売却を検討中の人にとっては心惹かれるもの。とりあえず問い合わせだけでも……と、安易に電話に手を伸ばしたことで、何百万円も損することも。不動産仲介会社の狙いを知って、慎重に行動しよう!

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