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不動産が売れない時に、不動産仲介会社の販売活動をチェックする方法とは? - 不動産を高値で売却する方法[2017年]

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概要:不動産を売り出しているがなかなか売れない――それは、不動産仲介会社の販売活動に問題があるかもしれない。そこで、不動産売買に詳しい価値住宅の高橋正典氏に不動産会社の販売活動が適切であるかをチェックする方法を聞いてみた。

大規模マンションでの賢い売却方法とは? リフォーム、ホームステージングなどで差別化を - マンションを高く売る方法[2017年]

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概要:大規模マンションは、「常に複数個の売り物件が存在するため、売却しにくい」とよく言われる。間取りや陽当たり、内装が露骨に比べられるうえ、買い手に価格交渉の余地を与えてしまうからだ。ライバルを出し抜いて、高値で早期に売却するにはどうすればいいのか。大規模マンションの賢い売却方法を、不動産売却のプロに教えてもらおう。

「不動産売却で失敗しない、不動産仲介会社・担当者の選び方」7カ条を紹介! - 不動産を高値で売却する方法[2017年]

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概要:不動産の売却で失敗しないためには、どんな不動産仲介会社や営業担当者を選べばいいのだろうか。価値住宅の代表取締役である高橋正典氏に話を聞き、「本気で売却してくれる不動産仲介会者・営業担当者の選び方」を7カ条にまとめた。

「旧耐震」「事故物件」のマンションも売れる? 不動産のプロが語る、売りにくい物件の販売法 - マンションを高く売る方法[2017年]

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概要:「旧耐震マンション」「1階部屋」「事故物件」「管理が悪いマンション」「狭小マンション」「名義人が認知症」など、売りにくいと言われるマンションは本当に売りにくいのだろうか。不動産取引のプロに、不人気マンション売却のための傾向と対策を聞いてみた。

マンションを高く売るなら、リフォームすべき! 値下げ交渉されにくくなるなど、メリットが多数 - マンションを高く売る方法[2017年]

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概要:マンションを売却する際、事前にリフォームすることは、買い手の第一印象がアップし、値下げ交渉させにくくなるなどのメリットが多い。マンションを早期に、高く売るためにも、「コストをかけずに、見栄えを良くする」「複数のリフォーム会社から相見積もりをとる」などのポイントを抑えてリフォームすることがおすすめといえる。

大手不動産仲介会社では、「両手取引」が蔓延?! 不動産売却時は、「両手取引比率」が高い会社に注意を - 不動産を高値で売却する方法[2017年]

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概要:大手不動産仲介会社の両手取引の比率を試算したところ、驚くべきことに両手取引率が50%を超える会社が珍しくなく、両手取引が蔓延していることが判明した。日本の不動産の売買取引において、不動産仲介会社は「売り手」と「買い手」の両者から手数料を取る「両手取引」が認められているが、実は海外では問題が多いため違法とする国が多い。なぜ両手取引は問題が多いのか、また日本で両手取引が多い理由も探ってみよう。

不動産を高値で売却したいなら、 「囲い込み」「両手取引」に気をつけよう! - 不動産を高値で売却する方法[2017年]

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概要:マンションや戸建て住宅の不動産を売却する際、悪徳不動産仲介会社に巧みに誘導され、知らないうちに不利益を被っている売主は少なくない。持ち家を高く売るためには、「囲い込み」や「両手取引」など、不動産業界に蔓延する売買のカラクリを頭に入れることが重要だ。


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