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【パークシティ武蔵小山 ザ タワー】は“買い”? 価格・スペック・立地をプロが徹底調査! 割高だが都心へのアクセスや建物は魅力 - 新築マンション比較[2018年]

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概要:新築マンション「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」は東京都品川区の注目物件だが、本当に買いなのか、価格・スペック・立地を徹底的に調査してみた。「武蔵小山」駅周辺の再開発第1弾となる大規模超高層マンションは価格が高めなのが難だが、都心へのアクセスの良さや建物の魅力は充分。立地やスペックのポテンシャルは高く、将来割安と評価される可能性がある。

シンガポールのプライベートバンキングの中身とは? 富裕層がプライベートバンキングで投資する商品や、 究極の金融サービス「ファミリーオフィス」を解説! - FP花輪陽子のシンガポール移住日記

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概要:富裕層が利用する、謎に包まれたプライベートバンキングの実態とは? アジアでは富裕層が急増して、富裕層をターゲットとしたビジネスも活況になっている。その一つが「プライベートバンキング(=銀行が提供する富裕層向けの金融サービス)」だ。プライベートバンキングがさかんなシンガポール在住のFP・花輪陽子さんに、プライベートバンキングを利用した投資の内容や、取り扱っている商品などについて解説してもらった。

【グレーシアタワー三鷹】は“買い”なのか? 価格・スペック・立地をプロが徹底調査! 分譲価格次第では早期に販売終了も - 新築マンション比較[2018年]

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概要:超高層タワーマンション「グレーシアタワー三鷹」が人気だ。「JR中央線」「三鷹」「駅直結」「再開発」「超高層」……人気要素をいくつも持ち、販売センターが開く前から資料請求が殺到。今でも予約が取りにくいほどモデルルームに見学者が集まり、分譲価格次第では早期に販売終了となる可能性がある。

公示地価にダマされるな! 2018年発表の公示地価が "全国的に上昇"は本当か? 不動産鑑定士が自治体に "忖度"して公示地価が下がらない地方の実態を暴く! - ダイヤモンドZAi最新記事

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概要:「公示地価」に騙されるな! 最新の公示地価の発表を受け報道された、「全国的な地価上昇」のウソとは?ダイヤモンド・ザイでは、記者が集めたマネー・経済関連の最新トピックを「ZAi NEWS CHANNEL!」で毎号紹介している。今回はその中から「全国的な地価上昇」に関する記事をピックアップ!国土交通省が3月末に発表した2018年1月1日時点の公示地価は、商業・工業・住宅の全用途で0.7%のプラスだった。地価上昇は3年連続で、これはバブル崩壊の1992年以降で初めてのことらしい。驚くのは、外資マネーが流入して再開発が活発な大都市圏だけではなく、地方圏平均でも商業地が0.5%とわずかながら、26年ぶりに上昇に転じたこと。新聞各紙も「地価上昇が全国的に波及、脱・資産デフレが進む」などと報じているが、はたして本当だろうか。その実態を追った。

「流山市」のマンションは“買い”なのか? 米国流のマーケティング戦略が奏功して、 働き盛りの子育て世帯の流入に成功 - マンション価格が値下がりしにくい勝ち組エリア[2018年]

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概要:「千葉県流山市」の新築マンションや不動産の資産価値は今後、上昇するのだろうか? 本格的な人口減少と少子化・高齢化が進む今、不動産取得で非常に重要になるのが「自治体選び」といった視点だ。第2回は、「千葉県流山市」のケースを取り上げる。高度成長期に発展した郊外型ベッドタウンの多くが人口流出に苦しむ中、子育て世帯の誘致に成功している。

「維持費が高い別荘」や「境界でもめてる土地」など、 もらったら困る不動産を相続したときの対処法とは? - 不動産を高値で売却する方法[2018年]

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概要:相続では、亡くなった人が所有していた資産(遺産)が相続人などに引き継がれる。普通は臨時収入のようなもので、ありがたくもらうケースが多いだろう。しかし、中には貸地や遠方の実家・別荘などコストばかりかかる、「売れない」「売りにくい」不動産が含まれることもある。こうした不動産を相続した場合、どうすればいいのかを整理してみる。

【プラウドタワー川口】は本当に“買い”なのか? 価格・スペック・立地をプロが徹底調査! 「免震」「長期優良」は希少なマンション - 新築マンション比較[2018年]

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概要:埼玉県川口市の新築マンション「プラウドタワー川口」が人気だ。立地は、デパートを始めとした商業施設が集まる東口とは異なり、華やかさに欠ける西口側。しかし、免震構造で長期優良住宅の認定マンションは全国でもまだ30棟に満たない。中古になっても価値が下がりにくいマンションである。

【プラウドタワー東池袋】は“買い”なのか? 価格・スペック・立地をプロが徹底調査! 希少となった山手線内側だけに瞬間蒸発も - 新築マンション比較[2018年]

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概要:東京・豊島区の新築マンション「プラウドタワー東池袋」が人気だ。JR「池袋」駅から徒歩15分で、東池袋というややマイナーなエリアにありながら、大きな注目を集めている。実はこのエリア、今や希少となった山手線内側にあり、サンシャイン60に近い再開発エリアは、短期間で完売するマンションが続出しているのだ。

「春日部市」のマンションは“買い”なのか? 20代の働き盛りが越谷市、草加市などに移動し、 不動産価格は「ピーク比半減」でも底値は見えず - マンション価格が値下がりしにくい勝ち組エリア[2018年]

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概要:かつて人気の郊外ベッドタウンだった「埼玉県春日部市」の「厳しい現状」と、将来予測される事態をレポートする。春日部市は人口減少に悩んでおり、不動産価格もピーク比で半減している。新築マンションなどを購入する際に、きちんと「自治体選び」をしなければ将来、不動産の価値が大きく下落してしまう可能性もある。

「空き家」になった実家を、上手に売却する方法とは? 一戸建ては"空き家の譲渡所得の3000万円特別控除"や 自治体が補助してくれる"解体助成金"を活用しよう! - 不動産を高値で売却する方法[2018年]

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概要:自分や配偶者の実家が「空き家」になっている人、また今後、「空き家」になることが予想される人も多いのではないだろうか。空き家になった実家の上手な売却法について考えてみる。

「生産緑地」は、維持するべき? 売却するべき? "相続税の納税猶予"を受けているか否かが分かれ目 - 不動産を高値で売却する方法[2018年]

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概要:「生産緑地」の指定が2022年から順次、30年の期限を迎える。新たにできる「特別生産緑地」として10年ごとの延長を選ぶのか、フリーハンドを得て宅地への転用、有効活用、売却などを考えるべきか難しい判断を迫られる。生産緑地のメリットは、農地以外への転用が禁止される一方で、相続税の支払いを猶予してくれること。指定を外されて生産緑地でなくなると、支払いが猶予されていた相続税だけでなく、猶予された期間に応じて所定の割合を乗じた税金(利子税)を上乗せして支払わなければならなくなるから大変なことになる。

"不動産の売却でかかる税金"を、安くする方法とは? 自宅、賃貸物件、相続した空き家…売却する不動産で 異なる控除などの節税方法や、税金の計算式を紹介! - 不動産を高値で売却する方法[2018年]

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概要:不動産を売却したときにかかるおカネで大きいのは、やはり税金だろう。売却するまでの所有期間や売却の条件によって、使える節税の方法はさまざま。売ってから後悔しないためにも、基礎知識は押さえておこう。

「タワマン節税」は富裕層の強力な相続税対策としてまだ使える!? 使い方の注意点は? - 不動産を高値で売却する方法[2018年]

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概要:相続税評価額が低くなるタワーマンションの特徴を生かした相続税の節税策「タワマン節税」。国は評価額を変えて、この節税策を封じ込めようと必死だが、それでもまだ使い勝手はある。ただし、税務署から否認されないよう、購入と売却のタイミングには注意が必要だ。

サラリーマンが株式投資する前に準備すべきことは? 投資資金とは別に、当面の生活費やiDeCoなどを 準備して、株式投資による自分年金作りを始めよう! - 「夢の配当金生活」実現メソッド

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概要:サラリーマンが株式投資をする前の「下準備」として行うべきことは? 30~40代の現役世代のうちから「増配株投資」で資産運用のノウハウを身につけることで、「退職金で初めて資産運用」するという大きなリスクを回避できる! ただし、株式投資を始めるのと並行して、1~2年分の生活費を貯めて、確定拠出年金への加入や生命保険の見直しなど節約・節税をすることで、「万一の場合」に備えよう!

売りにくい「賃貸中マンション」を売る秘訣とは? 入居者に購入してもらうなど、4つの鉄則を公開! - マンションを高く売る方法[2018年]

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概要:賃貸中のマンションを高く売却するにはどうすればいいのだろうか。入居者がいるため、一般に「売りにくい物件」と言われており、困っている人も多い。そこで賃貸中マンションの売却について詳しい不動産のプロに、「賃貸マンション売却の4つの鉄則」を聞いた。

新築マンションの「駐車場」をチェックする方法とは? 駐車できる台数が多すぎると、管理組合の財政悪化も! - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2018年]

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概要:マンションの共用施設としては、駐車場も重要だ。自家用車を所有している人は、駐車場の台数と料金、サイズ、そして使い勝手は必ず確認すべきだ。また、近年は駐車場の空きが増えて問題になっている。台数が多ければいいということではなく、将来の管理組合の財政に与える影響にも注意しておきたい。

マンションの共用施設は「エレベーター」が大事! 適正な台数や仕様になっているか調べる方法とは? - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2018年]

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概要:マンションの共用設備で非常に重要でありながら、あまり注目されていないのがエレベーターだ。マンションの規模に合った適正な台数や仕様になっているか、新築マンションを購入する際は是非チェックしよう。

マンションのムダな共用施設はこれだ! ジム・プール・温泉・噴水・キッズルーム…… - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2018年]

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概要:マンションには、一戸建てにはない様々な共用施設がある。大規模マンションやタワーマンションになると、ゲストルームやキッズルーム、アスレチックルーム、さらにはプールやジャクジーまで備わっているケースもある。しかし、そうした共用施設は本当に必要なものというより、広告宣伝のためだったりする。そのうち使われなくなったり、無駄なコストがかかったりする心配はないか、予め確認しよう。

新築マンション人気ランキング【2017年11月】 高級マンション(8000万円以上)で人気物件は? 麻布、代官山、代々木などの物件が人気! - 新築マンションランキング[2018年]

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概要:高級マンション(8000万円以上)の中で、人気がある物件が分かる「新築マンション人気ランキング(高額住戸)」を作成した。ほぼ半分は山手線内側で麻布などの有名エリアにあるが、価格上昇から代官山、代々木といった山手線外側でも魅力の多いブランド・マンションの価格が高騰している。府中や神奈川など郊外物件でも駅近なら8000万円以上で売れてしまう。庶民には高根の花となる高額住戸も、希少価値による価格上昇期待から、まだ売れ続けているようだ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、参考にしよう。

マンションの資産価値を左右する、給水管や排水管など 「配管」の材質と設計はここをチェック! - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2018年]

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概要:マンションの基本性能や住み心地は、給水管や排水管などの配管類が左右する!?  マンションの設備というと、浴室やキッチンなどのきれいな住設機器がパンフレットでも大きく取り上げられ、注目されがちだ。しかし、マンションの資産価値を左右するのはむしろ、目に見えない箇所の設備。その代表例である「配管類」の材質や設計をチェックする方法を紹介しよう。

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