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新築マンション選びでは「ギロチンマンション」に注意! 天井に現れる「出っ張り」を、間取り図でチェックしよう - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2017年]

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概要:新築マンションは、建物が完成する前に販売される「青田売り」が一般的。室内がどのようになるのかは、プラン集などの詳細な間取図で確認するしかない。その際、ぜひチェックしたいのが天井から出っ張った梁(はり)やダクトの「梁型(はりがた)」だ。中には大梁がドーンと垂れ下がった“ギロチンマンション”のケースもあり注意が必要だ。

マンションは「天井高」よりも「階高」が重要だった! 直床、二重天井など、床と天井の仕上げも要チェック - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2017年]

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概要: マンションの構造でもっとも重要なチェックポイントが「階高」だ。「階高」によって日々の住み心地や将来のリフォームのしやすさ、そして資産価値も変わってくる。ところが、「階高」と「天井高」を混同している人が意外に多い。「階高」の重要性をこの機会にしっかり理解しておこう。

マンションの資産価値や住み心地は「管理」次第!? 新築購入時は、管理費・修繕積立金の相場を確認しよう - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2017年]

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概要:新築マンションの資産価値や住み心地を考えた場合、忘れてはならないのが「管理」だ。マンション管理のことを、「決められた管理費や修繕積立金を払うだけ」「管理会社にすべて任せておけば大丈夫」と考えていたら大間違い! 購入前でもできる、マンション管理のチェックポイントを教えよう。

大規模マンションでの賢い売却方法とは? リフォーム、ホームステージングなどで差別化を - マンションを高く売る方法[2017年]

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概要:大規模マンションは、「常に複数個の売り物件が存在するため、売却しにくい」とよく言われる。間取りや陽当たり、内装が露骨に比べられるうえ、買い手に価格交渉の余地を与えてしまうからだ。ライバルを出し抜いて、高値で早期に売却するにはどうすればいいのか。大規模マンションの賢い売却方法を、不動産売却のプロに教えてもらおう。

「旧耐震」「事故物件」のマンションも売れる? 不動産のプロが語る、売りにくい物件の販売法 - マンションを高く売る方法[2017年]

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概要:「旧耐震マンション」「1階部屋」「事故物件」「管理が悪いマンション」「狭小マンション」「名義人が認知症」など、売りにくいと言われるマンションは本当に売りにくいのだろうか。不動産取引のプロに、不人気マンション売却のための傾向と対策を聞いてみた。

欠陥マンションの購入前の見分け方と購入後の対処法! 誰でもできる簡単な方法で、地盤などチェックしよう - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2017年]

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概要:ここ数年、欠陥マンションの問題が繰り返し起こっている。基礎杭の一部が堅い地盤に届いていなかったり、建物全体を支える梁や壁に後から穴を開けて鉄筋を切断したり、強度不足でコンクリートの床がたわんだり、いろいろなケースがある。万が一、欠陥マンションを購入したり、住んでいるマンションで欠陥が発覚したりすれば、資産価値のみならず、時間的にも精神的にも大きなダメージを被りかねない。欠陥マンションとはどういうものか、どうすれば見分けられるのか、欠陥マンションを掴んでしまったらどうすればいいのか、傾向と対策を考えてみる。

マンションを高く売るなら、リフォームすべき! 値下げ交渉されにくくなるなど、メリットが多数 - マンションを高く売る方法[2017年]

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概要:マンションを売却する際、事前にリフォームすることは、買い手の第一印象がアップし、値下げ交渉させにくくなるなどのメリットが多い。マンションを早期に、高く売るためにも、「コストをかけずに、見栄えを良くする」「複数のリフォーム会社から相見積もりをとる」などのポイントを抑えてリフォームすることがおすすめといえる。

タワーマンション(超高層マンション)のデメリットは? 地震や子供の足音など、購入前に知っておくべき注意点 - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2017年]

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概要:タワーマンション(超高層マンション)が人気だ。人気の理由は、その眺めの良さや、充実した共用施設、周辺エリアでのシンボル性、さらには相続税対策といった様々なメリットが挙げられる。売れ行きが好調なため、デベロッパー各社はタワーマンションをどんどん供給し、2017年以降、10万戸以上が販売される見込みだ。ただし、タワーマンションは一般的なマンションとは構造的に異なる部分があるため、注意すべきポイントがいくつかある。住んでから「あれ?」と後悔することのないよう、事前に知っておきたい注意点を紹介しよう。

2017年11月の新築マンション市況を解説! 「暴落予想」から一転、価格引き上げる物件も - 新築マンションランキング[2017年]

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概要:2017年上半期、首都圏のマンションの売れ行きは鈍かった。しかし、大手不動産会社が供給を絞っているため、価格は大きき下げない。そんな状況下、都心で増えている「スキママンション」とは?

新築マンションは売主(デベロッパー)の体質に注意! ダメなデベロッパーがつくるマンションの特徴を公開 - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2017年]

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概要:新築マンションの売主となる不動産会社をデベロッパーという。土地を仕入れ、商品企画を行い、設計事務所や建築会社(ゼネコン)を使って、建物をつくる。「マンションはどれもだいたい同じようなもの」「大手で名前が知られているところなら安心」と考えている人がいるかもしれないが、それは間違いだ。同じような立地、同じような価格帯の新築マンションでも、デベロッパーによって、マンションづくりの基本思想から、間取りなどの設計、販売対応などに差がある。しかも、それは大手かどうか、有名かどうかとは関係ない。

新築マンションの価格高騰で「手抜き」が横行!? 間取りや壁、配水管の素材のチェック方法とは? - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2017年]

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概要:首都圏の新築マンションの平均価格は、この5年で3割以上も上昇したことで、最近目立つようになったのが商品企画のレベルダウン。階高をこっそり削る、面積を圧縮した3LDKなど、素人では見抜きにくい姑息な手段の数々を暴露しよう。土地代や建築費が大幅に値上がりしているためだが、これ以上上昇すると、販売に急ブレーキがかかりかねないとマンションディベロッパーは必至なのだ。

【DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)】 価格・スペック・立地をプロが徹底調査! 「完成売り」物件は本当に買いなのか? - 新築マンション比較[2017年]

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概要:総戸数1450戸のツインタワー新築マンション、DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)が人気だ。資料請求数や販売センターの来場者数は高水準で推移している。他の物件との違いは、そのスケールの大きさや充実した設備だけではない。建物が完成する前に出来るだけ売り切る「青田売り」ではなく、完成後もじっくり時間をかけて売る「完成売り」で成果を上げている。

【グランドメゾン品川 シーサイドの杜】 価格・スペック・立地を徹底調査! 割高なのに人気を集める物件の魅力とは? - 新築マンション比較[2017年]

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概要:「グランドメゾン品川 シーサイドの杜」を、価格、スペック、立地などの面からプロが徹底分析!東京都品川区内の新築マンション激戦地、「品川シーサイド」駅周辺では、現在3つの大型マンションが販売合戦を展開中だ。一番価格が高いのが、「グランドメゾン品川 シーサイドの杜」だが、意外や意外、資料請求が多く、販売センターも熱気を帯びている。それはなぜか。「グランドメゾン品川 シーサイドの杜」の魅力に迫る。

【幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス】 価格・スペック・立地を徹底調査! 「海浜幕張」駅から徒歩15分は遠いのか? - 新築マンション比較[2017年]

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概要:「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」を、価格、スペック、立地などの面からプロが徹底分析!総戸数4500戸、約1万人が暮らす街――。今後10年以上かけて段階的に分譲が進められる大規模マンションプロジェクト「幕張ベイパーク」。その第一弾となるのが、「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」だ。「海浜幕張」駅から徒歩15分という“障害”があるにもかかわらず、資料請求が急増しているという物件を徹底調査した。

東京・板橋区で人気の新築マンションは? 資料請求数などから人気倍率を算出! - 新築マンションランキング[2017年]

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概要: 東京・板橋区で、人気の高い新築マンションはどの物件なのか? マンションへの「資料請求数」や、「モデルルームへの来場者数」について、マンションディベロッパー大手を中心に27社に直接ヒアリングすることで、「販売前」「販売中」の「マンション人気倍率」を算出した。

東京・北区で人気の新築マンションは? 資料請求数などから人気倍率を算出! - 新築マンションランキング[2017年]

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概要: 東京・北区で、人気の高い新築マンションはどの物件なのか? マンションへの「資料請求数」や、「モデルルームへの来場者数」について、マンションディベロッパー大手を中心に27社に直接ヒアリングすることで、「販売前」「販売中」の「マンション人気倍率」を算出した。

東京・豊島区で人気の新築マンションは? 資料請求数などから人気倍率を算出! - 新築マンションランキング[2017年]

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概要: 東京・豊島区で、人気の高い新築マンションはどの物件なのか? マンションへの「資料請求数」や、「モデルルームへの来場者数」について、マンションディベロッパー大手を中心に27社に直接ヒアリングすることで、「販売前」「販売中」の「マンション人気倍率」を算出した。

東京・練馬区で人気の新築マンションは? 資料請求数などから人気倍率を算出! - 新築マンションランキング[2017年]

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概要: 東京・練馬区で、人気の高い新築マンションはどの物件なのか? マンションへの「資料請求数」や、「モデルルームへの来場者数」について、マンションディベロッパー大手を中心に27社に直接ヒアリングすることで、「販売前」「販売中」の「マンション人気倍率」を算出した。

東京・杉並区で人気の新築マンションは? 資料請求数などから人気倍率を算出! - 新築マンションランキング[2017年]

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概要: 東京・杉並区で、人気の高い新築マンションはどの物件なのか? マンションへの「資料請求数」や、「モデルルームへの来場者数」について、マンションディベロッパー大手を中心に27社に直接ヒアリングすることで、「販売前」「販売中」の「マンション人気倍率」を算出した。

東京・中野区で人気の新築マンションは? 資料請求数などから人気倍率を算出! - 新築マンションランキング[2017年]

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概要: 東京・中野区で、人気の高い新築マンションはどの物件なのか? マンションへの「資料請求数」や、「モデルルームへの来場者数」について、マンションディベロッパー大手を中心に27社に直接ヒアリングすることで、「販売前」「販売中」の「マンション人気倍率」を算出した。

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