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赤羽(東京都北区)の不動産は“買い”なのか? 6路線の鉄道利用と下町の雰囲気で人気急上昇中 - 不動産価格が値下がりしにくい勝ち組エリア[2019年]

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概要:東京都北区の赤羽が、「本当に住みやすい街」の大賞に輝くなど、注目を集めている。6路線の鉄道が利用でき、大型スーパーもあり暮らしやすい。昼間から飲み屋が営業する一角には外国人観光客なども集まり、新たなスポットとして脚光を浴びている。少子高齢化が進む日本において、赤羽の不動産の資産価値はどうなっていくのか。今回はその実態に迫ってみよう。(フリージャーナリスト・福崎 剛)

リニアで変貌する「橋本」の不動産は“買い”? 新横浜の発展をみれば、大化けする可能性も - 不動産価格が値下がりしにくい勝ち組エリア[2019年]

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概要:神奈川県の「橋本駅」と言っても、なじみが薄いかもしれませんが、2027年にリニア新幹線の新駅がオープンするなど話題の多いエリアで、不動産価格も上昇しています。現在はスーモの住みたい街の100位にもランクインしていない辺境の「橋本駅」ですが、将来はベスト10に入るかもしれません。人口減少・都心回帰の東京郊外で、大動脈のリニア沿線駅としての「橋本駅」はさらに発展するのか、不動産価格はさらに上昇していくのか、を検証します。(不動産鑑定士・安澤誠一郎)

独身女性が買うべきマンションは「1LDK」 中目黒などの好立地マンションなら、 値下がりしにくく、資産価値も高い! - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2019年]

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概要:近年、独身女性がマンションを購入するケースが増えています。その際、どんな間取りで、どんな立地の物件を購入すれば、値下がりしにくいのでしょうか。住宅評論家の櫻井幸雄氏によると、「1LDK」で駅近の好立地物件が狙い目だといいます。

「ブル・ベア投信」購入時に注意すべき3つのポイント を紹介! ブル・ベア投信で儲けやすい&損しやすい 相場の特徴と、コストに関する注意点をプロが伝授! - ダイヤモンドZAi最新記事

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概要:「ブル・ベア型」の投資信託の、初心者が知っておくべき「基本」を紹介!発売中のダイヤモンド・ザイ12月号は、特集「ブル・ベア型投信攻略法」を掲載! ブル・ベア型の投資信託は、日経平均株価などの株価指数に連動しつつ、指数より大きな値上がり益を狙えるのが特徴。特集では、商品ラインナップや値動きの仕方、注意点、ブル・ベア型投資信託を取引する個人投資家の儲けワザなどを紹介している。今回は、特集内から「ブル・ベア投信の投資のキホン」を抜粋。タイトルのとおり、ブル・ベア投信に投資するなら知っておきたい3つのポイントを挙げている。値動きの激しいブル・ベア投信に初めて挑戦する人、挑戦したものの失敗した経験がある人などは、ぜひチェックしてみてほしい!

株主優待がもらえる「最低投資額が安い株」ベスト5! 約1万円で買えて利回り9%超の「ストリーム」など、 少額で買えて、優待+配当利回りも高い5銘柄を紹介! - ダイヤモンドZAi最新記事

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概要:株主優待株の中で「最低購入額が安い」銘柄のランキングを発表!10月20日発売のダイヤモンド・ザイ12月号の大特集は「株主優待アワード 2018-2019」! 11~3月に権利確定する株主優待株の中から、twitterなどで株主優待情報を発信している「人気のSNS投資家」15人とダイヤモンド・ザイの読者が選んだ、おすすめの140銘柄を発表している。今回はその中から、「少額で買える」株主優待株ランキングのベスト5を抜粋して紹介しよう!

株主優待がもらえる「最低投資額が安い株」ベスト5! 最低投資額1万6100円で1位の「ビジョナリーHD」は 「株主優待+配当利回り」も248.45%と超高利回り! - ダイヤモンドZAi最新記事

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概要:9~12月に株主優待の権利が獲得できる「株主優待株」の中から、「最低投資額が安い」銘柄ベスト5を発表!食品や金券、自社商品などの株主優待品がもらえる株主優待株。実施企業は増加を続けており、現在では1400社超にのぼる。発売中のダイヤモンド・ザイ9月号の別冊付録「株主優待ベストセレクト104」では、そんな1400銘柄以上ある株主優待株の中で、これから買っても間に合う、9~12月に権利確定する104銘柄を掲載している。別冊付録の冒頭では、掲載銘柄を(1)利回りが高い順と、(2)必要投資額が少ない順に並べた2大ランキングを15位まで公開。今回はその中から、株主優待株の「必要投資額が少ない」上位5銘柄を抜粋して紹介しよう!

新築マンションの「駐車場」をチェックする方法とは? 駐車できる台数が多すぎると、管理組合の財政悪化も! - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2018年]

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概要:マンションの共用施設としては、駐車場も重要だ。自家用車を所有している人は、駐車場の台数と料金、サイズ、そして使い勝手は必ず確認すべきだ。また、近年は駐車場の空きが増えて問題になっている。台数が多ければいいということではなく、将来の管理組合の財政に与える影響にも注意しておきたい。

マンションの共用施設は「エレベーター」が大事! 適正な台数や仕様になっているか調べる方法とは? - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2018年]

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概要:マンションの共用設備で非常に重要でありながら、あまり注目されていないのがエレベーターだ。マンションの規模に合った適正な台数や仕様になっているか、新築マンションを購入する際は是非チェックしよう。

「少額で買える」株主優待銘柄ベスト5を大公開! 1位の「ストリーム」は1万円台で投資できるうえに 株主優待+配当利回りも約9%で株初心者におすすめ - ダイヤモンドZAi最新記事

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概要:少額で投資できる株主優待株、上位5銘柄を紹介!発売中のダイヤモンド・ザイ3月号の別冊付録は「株主優待株&高配当株 2018年カレンダー」! 1~12月の各月に権利確定する株主優待株&高配当株を、281銘柄も掲載している。今回はその中から、最低購入額の安い株主優待株ベスト5をピックアップ!

マンションのムダな共用施設はこれだ! ジム・プール・温泉・噴水・キッズルーム…… - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2018年]

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概要:マンションには、一戸建てにはない様々な共用施設がある。大規模マンションやタワーマンションになると、ゲストルームやキッズルーム、アスレチックルーム、さらにはプールやジャクジーまで備わっているケースもある。しかし、そうした共用施設は本当に必要なものというより、広告宣伝のためだったりする。そのうち使われなくなったり、無駄なコストがかかったりする心配はないか、予め確認しよう。

マンションの資産価値を左右する、給水管や排水管など 「配管」の材質と設計はここをチェック! - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2018年]

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概要:マンションの基本性能や住み心地は、給水管や排水管などの配管類が左右する!?  マンションの設備というと、浴室やキッチンなどのきれいな住設機器がパンフレットでも大きく取り上げられ、注目されがちだ。しかし、マンションの資産価値を左右するのはむしろ、目に見えない箇所の設備。その代表例である「配管類」の材質や設計をチェックする方法を紹介しよう。

新築マンションで気になる「音」のトラブル! 壁や床の遮音性は、厚さと工法を確認しよう - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2018年]

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概要:マンションのクレームでもっとも多いのは、昔も今も「音」の問題だ。これは住戸と住戸が壁(左右)や床(上下)で接しているマンションという建物の構造上、避けがたい面がある。しかし、設計上の配慮などによってかなり防ぐことも可能だ。遮音性に関わる具体的な原因と対策のポイントを探る。

新築マンションを値引きする会社はどこ? デベロッパーの懐具合から傾向を分析(2018年版) - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2017年]

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概要:新築マンションを購入する際、「どのくらい値引きしてくれるのか」が非常に気になる人は多いはず。そこで、2018年の新築マンションの値引きについて、傾向と対策を教えましょう。まずは供給する主要なデベロッパー(住友不動産、三井不動産など)の懐具合を露わにし、そこからどのくらい値引き交渉にのってくれるのかをデベロッパーごとに明らかにしていきます。(住宅ローン・不動産ブロガー、千日太郎)

NISA&初心者にピッタリの3万円台以下の株ベスト5! 最低投資額2万4700円の岡本硝子、配当利回り3%超の 双日など、プロが「強気」な少額で買える銘柄を紹介 - ダイヤモンドZAi最新記事

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概要:人気の株500銘柄の中で「強気」「買い」と診断された有望銘柄を、「初心者必見の少額で買える株」でランキング! すべて3万円台以下で投資可能な上位5銘柄を紹介する!3月決算銘柄の上期利益は過去最高。通期も2ケタ増益が濃厚だが、そんなときこそ銘柄選びには徹底的にこだわりたい。12月21日発売のダイヤモンド・ザイ2月号の特集「人気の株500 激辛診断」では、儲かる株を賢く見つけるのに役立つランキングを「5つの視点」で作成して掲載している。今回は500銘柄の中で「強気」「買い」と診断された銘柄で作成した「初心者必見の少額で買える株ベスト5」を紹介しよう!

新築マンション選びでは「ギロチンマンション」に注意! 天井に現れる「出っ張り」を、間取り図でチェックしよう - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2017年]

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概要:新築マンションは、建物が完成する前に販売される「青田売り」が一般的。室内がどのようになるのかは、プラン集などの詳細な間取図で確認するしかない。その際、ぜひチェックしたいのが天井から出っ張った梁(はり)やダクトの「梁型(はりがた)」だ。中には大梁がドーンと垂れ下がった“ギロチンマンション”のケースもあり注意が必要だ。

マンションは「天井高」よりも「階高」が重要だった! 直床、二重天井など、床と天井の仕上げも要チェック - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2017年]

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概要: マンションの構造でもっとも重要なチェックポイントが「階高」だ。「階高」によって日々の住み心地や将来のリフォームのしやすさ、そして資産価値も変わってくる。ところが、「階高」と「天井高」を混同している人が意外に多い。「階高」の重要性をこの機会にしっかり理解しておこう。

マンションの資産価値や住み心地は「管理」次第!? 新築購入時は、管理費・修繕積立金の相場を確認しよう - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2017年]

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概要:新築マンションの資産価値や住み心地を考えた場合、忘れてはならないのが「管理」だ。マンション管理のことを、「決められた管理費や修繕積立金を払うだけ」「管理会社にすべて任せておけば大丈夫」と考えていたら大間違い! 購入前でもできる、マンション管理のチェックポイントを教えよう。

欠陥マンションの購入前の見分け方と購入後の対処法! 誰でもできる簡単な方法で、地盤などチェックしよう - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2017年]

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概要:ここ数年、欠陥マンションの問題が繰り返し起こっている。基礎杭の一部が堅い地盤に届いていなかったり、建物全体を支える梁や壁に後から穴を開けて鉄筋を切断したり、強度不足でコンクリートの床がたわんだり、いろいろなケースがある。万が一、欠陥マンションを購入したり、住んでいるマンションで欠陥が発覚したりすれば、資産価値のみならず、時間的にも精神的にも大きなダメージを被りかねない。欠陥マンションとはどういうものか、どうすれば見分けられるのか、欠陥マンションを掴んでしまったらどうすればいいのか、傾向と対策を考えてみる。

タワーマンション(超高層マンション)のデメリットは? 地震や子供の足音など、購入前に知っておくべき注意点 - 資産価値が下がらない新築マンション選び[2017年]

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概要:タワーマンション(超高層マンション)が人気だ。人気の理由は、その眺めの良さや、充実した共用施設、周辺エリアでのシンボル性、さらには相続税対策といった様々なメリットが挙げられる。売れ行きが好調なため、デベロッパー各社はタワーマンションをどんどん供給し、2017年以降、10万戸以上が販売される見込みだ。ただし、タワーマンションは一般的なマンションとは構造的に異なる部分があるため、注意すべきポイントがいくつかある。住んでから「あれ?」と後悔することのないよう、事前に知っておきたい注意点を紹介しよう。

少額で投資できる株主優待銘柄ランキングを発表! 2万円台で買えて優待もある「山喜」など10銘柄と、 株主優待名人・桐谷さん流のお得な投資術を紹介! - ダイヤモンドZAi最新記事

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概要:少額で買える株主優待銘柄ランキング、ベスト10を発表!11月21日に発売するダイヤモンド・ザイ1月号の巻頭特集「株主優待ベスト130」では、株主優待名人・桐谷さんや人気ブロガー、ダイヤモンド・ザイ読者に株主優待の人気投票アンケートを実施し、12~4月の権利確定月別にベスト130銘柄を発表している。今回はその中から、少額で買える株主優待銘柄ランキングをピックアップ! ダイヤモンド・ザイ1月号では30位まで掲載しているが、ここでは上位10銘柄を抜粋して紹介しよう!

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