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住宅ローンの返済が苦しい時に、キャッシングに手を出してはダメ! 初動3カ条と事前対策を、住宅ローンのプロが教えます! - 住宅ローンの選び方[2019年]

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概要:住宅ローンは最長で35年も返済をし続けるものであり、返済が滞って、破綻しそうになる人もいます。そんな時にどう対応すればいいのか、そもそも事態が悪化する前にすべきことは何かを解説したいと思います。

住宅ローン選びの主役は「金利」! 金利差0.1%で、総返済額はこんなに変わる!! - 住宅ローンの基礎知識[2019年]

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概要:住宅ローンの選び方によって、「金利」などの違いから総返済額で何百万円も差が出ることも珍しくありません。住宅ローン選びは人生を左右する問題と言ってもいいでしょう。一方で、何百、何千もある住宅ローンからたった一つを探し出すには、ポイントを知っておく必要があります。保証料や事務手数料、付帯サービスなど、総返済額を減らすために比較しなければならない要素はいろいろありますが、いちばん大事なのは、やはり「金利」です。

[東京スター銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 老後の資金繰りのケアや充実した保障体制に定評 普通預金の金利がメガバンクの100倍の0.1%に! - 住宅ローンおすすめ比較[2018年]

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概要:東京スター銀行は、通常の住宅ローンである「スター住宅ローン」に加え、預金連動型住宅ローン「スターワン住宅ローン」、「リバースモーゲージ(充実人生)」などの商品を取り揃えており、ローンの借り入れから老後の資金繰りまでしっかりとケアしてくれるのが特徴。給与振り込みを同銀行にすれば、通常0.0001%程度の普通預金の金利が100倍の0.1%になりお得だ。

住宅ローンの変動金利が上昇したら、いくら繰上返済すべきか、借入金額別に診断! - 住宅ローンの選び方[2018年]

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概要:銀行間で住宅ローンの変動金利の獲得競争が激化しています。競争によって金利が下がるのはいいのですが、変動金利のネックとなるのは、銀行が金利を引き上げる権利を持っているということ。そこで今回は、金利上昇リスクを計算し、いくら繰上返済すればそのリスクを相殺できるかを計算してみました。金利が2.775%まで上がると仮定した標準シナリオと、金利4%を想定したリスクシナリオを用意したので、住宅ローンの借り入れや借り換えの参考にしてください。

「変動金利か、固定金利か」で迷ったら、 「ミックスローン」の住宅ローンを選ぼう! ミドルリスク、ミドルリターン志向の人に最適 - 住宅ローンおすすめ比較[2018年]

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概要:住宅ローンを借りるとき、変動金利にするか固定金利にするかを迷う人は多いだろう。そこでよく利用されているのが、複数のローンを組み合わせた「ミックスローン」だ。住宅ローンに詳しいファイナンシャルプランナーの山本俊成さん(ファイナンシャル・マネジメント代表)に、ミックスローンののメリットとデメリットや、繰上返済の上手な方法を聞いた。

本当はローンなしでも家を買えるけど、 住宅ローン減税でもうけたい人向けの裏マニュアル - 住宅ローンの選び方[2018年]

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概要:こんにちは、千日太郎です。即金で家を買える貯金があるけど、「あえて住宅ローンを借りた方がおトク!」ってよく言われますよね。そこで、「何でおトクなの?」「いくらトクするの?」といった皆さんの疑問にお答えしましょう。先に言うと、10年で数百万円単位もうかっちゃいます。

住宅ローン借り換えで、「融資額を減額」された時の正しい対処法とは? - 住宅ローン相談室

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概要:「借り換え」は「新規」の申し込みより、担保の評価が厳しめです。審査に通っても、いろいろな理由から減額提示を受けることは珍しくありません。そんなとき、なんとか満額借り換えられる対処法はないのか。その方法やポイントについて、住宅ローンアドバイザーの淡河(おごう)範明さんにアドバイスしてもらいました。

リフォーム費用を借りるなら、 住宅ローンに一本化するのが断然おトク! 対応する銀行と、手続き方法を詳細に解説 - 住宅ローン相談室

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概要:中古住宅の購入や住宅ローンの借り換えのタイミングで、リフォームも済ませてしまいたいという人は少なくないと思います。そこで、「リフォーム費用のトクする借り方」について、住宅ローンアドバイザーの淡河範明さんにアドバイスしてもらいました。

住宅ローンの変動金利が上がる時期を 銀行の“懐具合”から大胆予測! - 住宅ローンの選び方[2017年]

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概要:こんにちはブロガーの千日太郎です。今回は、住宅ローンの変動金利が上がる時期を、銀行の“懐具合”から大胆予測してみたいと思います。折しも、衆院選は安倍首相の勝利続投となりましたが、それによって今後の金利動向がどうなるのか気になるところでしょう。ただし、住宅ローン金利は銀行の営業戦略にも左右されますので、そこまで考慮して、変動金利はいつ上昇するのか予想してみました。さらに、2018年に向けて、おすすめの変動金利の住宅ローンを紹介しましょう。

年収不足で、住宅ローンを借り換えできない?! 収入合算、返済期間延長の裏技を使おう! - 住宅ローン相談室

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概要:「収入が大幅に減少していまい、住宅ローンの返済が厳しい」。そんな時こそ、毎月の住宅ローン支払額を圧縮できる「借り換え」が役に立ちますが、実際には年収不足に陥って借り換えできないこともあります。そこで、書籍『住宅ローンマジック』の著者である、住宅ローンアドバイザーの淡河範明さんが、借り換え時の審査に不安を覚える人のために、「収入合算」と「返済期間延長」という方法を紹介します。

住宅ローン申し込みで、入力項目は全部埋めるべき? 借り換え手続きでよくある「4つの疑問」とは - 住宅ローン相談室

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概要:住宅ローンの借り換え手続きは面倒なことがいっぱいです。手続きには、「現在の契約の把握」「住宅ローン選び」「必要な資料の収集」「申し込み・契約手続き」といった4つの山場があり、悩んだり、迷うことも多いでしょう。そこで、住宅ローンアドバイザーの淡河範明さんが、住宅ローン借り換え手続き中に、困っている人、悩んでいる人の相談に乗ってくれました。

住宅ローンを10年、15年で短期完済するなら、 どの銀行がお得かランキング!【新規借入向け】 - 住宅ローン新規借入比較ランキング[2017年]

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概要:【2017年8月の金利】「住宅ローンは短期返済してしまいたい」というニーズは意外と強い。そこで、初めて住宅ローンを借りる人(新規借入)向けに、10年完済、15年完済する場合、どの銀行の住宅ローンがお得なのかが一目でわかる、「住宅ローン実質金利ランキング(短期返済)」を作成した。主要17銀行が提供する住宅ローンの「実質金利」をすべて計算しているので、常に最新のお得な住宅ローンが分かる。

マンション販売現場で、住宅ローン相談体験【第1回】 「返済中に亡くなれば、ローンはなくなりますよ」と 販売したいあまり、暴言を吐く営業マンに唖然! - 住宅ローンおすすめ比較[2017年]

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概要:マンション販売現場で住宅ローンの相談をすると、必ずしもお得な住宅ローンを借りられるとは限らず、また、物件を買わせるためにどうしても借り過ぎになる傾向がある。そこで2回にわたり、フリーランスのルポライター・鈴木謙治氏(仮名)が、実際のマンションモデルルームに出向いて、住宅ローンの相談に対してどう対応しているのか、覆面取材してみた。第1回は、山手線の内側で分譲している、大手不動産会社のマンションモデルルーム。「返済中に死ねば、ローンはなくなりますよ」と、暴言を吐く営業マンに呆然とした!

住宅ローンの繰上返済を駆使して、 10年で返済するなら、どの銀行がお得? - 住宅ローンおすすめ比較[2017年]

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概要:住宅ローンを借りている人の中には、10年から15年程度で返済(完済)している人が意外と多くいる。こうした、早期に住宅ローンの返済を終わらせたい人向けに、「10年・15年の住宅ローン金利ランキング」を作成した。ランキングを参考に、本当にお得な住宅ローンを探して、少しでも家計を楽にしよう。

住宅ローンの借り換えで得する3つの極意 金利だけを見て決めたら絶対に後悔する! - 住宅ローンおすすめ比較[2017年]

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概要:住宅ローンを借り換える際に、知っておきたい3つの極意を紹介する。金利だけに注目せず、諸費用や住宅ローン減税の恩恵が最大限に受けられる方法などをチェックして、借り換えメリットを徹底的に追及しよう

住宅ローンは今や「頭金なし」で借りられる! 諸費用まで借りられるオーバーローンが可能で、 不動産仲介手数料、引越費用までOKの銀行も! - 住宅ローンおすすめ比較[2016年]

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概要:住宅ローンを借りる際、「頭金なし」でも借りられる金融機関が増えている。中には、借り入れの際に必要な手数料、登記費用だけでなく引越代といった諸費用まで貸してくれる、「オーバーローン」が可能な金融機関まで登場しており、手持ち資金がなくても住宅ローンを借りやすい時代になっている。

住宅ローンで得する厳選8カ条を公開! 商品選びから住宅ローン減税まで、ノウハウ満載 - 住宅ローンおすすめ比較[2016年]

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概要: 住宅ローンを借りる際に是非とも知っておきたい基本ポイントをまとめた、「住宅ローンで得する8ヵ条」を作成した。一生のうちで住宅ローンを何度も借りる人は少なく、住宅ローンに関する知識や得するノウハウをあまり知らないという人がほとんどなので、8カ条を参考に上手に借りよう!

[三井住友銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 地震への保障プランなど、商品ラインナップが充実! 毎月の決済日まで待たなくても繰上返済できてお得 - 住宅ローンおすすめ比較[2016年]

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概要:三井住友銀行は3大メガバンクのひとつ。ネット銀行のような低金利は望めないが、地震などの災害で自宅が全壊した場合、住宅ローン残高の50%が免除されるといった独自の保証が充実している。ライフスタイル、ライフステージに合わせたさまざまな保障やサービスが用意されており、大手銀行としての信頼性は高い。

低金利時代だから、「住宅ローン減税」で儲けよう! 金利1%以下で借りれば、税金の戻りの方が多く、 住宅ローンが「打ち出の小槌」に生まれ変わる - 住宅ローンおすすめ比較[2016年]

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概要:最大で合計500万円の税金が戻ってくる「住宅ローン減税(住宅ローン控除)」は、金額が大きいだけに、この減税をあてにしている人もいるだろう。なるべく減税で得するためのノウハウは存在するので紹介しよう。うまく現在の低金利を活用すれば、住宅ローンの金利支払いよりも多額の減税を受け取れる「打ち出の小槌」状態になるだけに、しっかりと理解して、メリットを手に入れよう。

住宅ローンで人気が高い、低金利の変動金利は、 金利が上昇すると、返済額はどのくらい増加する? 返済シミュレーションで、繰上返済の効果を検証! - 住宅ローンおすすめ比較[2016年]

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概要:住宅ローンを借りる際、金利の低さから変動金利を選んでいる人は多い。金利が低ければ、借入額を大きくできるというメリットもある。しかし、変動金利は将来金利が上昇した場合、返済額が増えるデメリットもある。そこで、変動金利のメリットを生かしつつ、デメリットをいかに対処すればいいのかを、返済シミュレーションを使って探ってみた。

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